L'ISF : une hérésie

L'impôt de solidarité sur la fortune tend à se résorber partout en Europe.

La France résiste encore mais de sérieuses brèches sont ouvertes depuis la loi de Finances pour 2006

Ainsi si jusqu'ici, on pouvait espérer au mieux une division par 3 de son imposition sur la fortune, il devient possible, dès cette année, d'envisager des réductions massives de cet impôt.

 
L'ingénierie patrimoniale est l'activité qui consiste à partir d'un ensemble de biens et droits existants (patrimoine) et par le biais de l'utilisation de multiples techniques (ingénierie) d'arriver à résoudre les problèmes de ceux qui nous font confiance afin de les aider à réaliser leurs projets de vie Science et Conscience en quelque sorte.
Notre département d'ingénierie patrimoniale est présent, à chaque étape de votre vie. Il étudie aussi bien la structuration de vos projets, leurs implications sur vos relations familiales, les risques éventuels qu'ils vous font prendre et les impacts fiscaux qu'ils génèrent. En lien avec un Associé-Gérant, ils esquissent, pour vous, un schéma d'optimisation de votre projet. Nous contacter
Notre département d'allocation d'actifs est là pour optimiser votre couple risque/rendement.                L'allocation d'actifs est la répartition entre les grandes classes d'actifs : obligataire, actions et immobiliers. La composition de cette allocation va réaliser environ 80% de votre performance globale.
Pour les 20% restants, c'est le choix des supports, des gérants et le moment d'investissement qui feront la différence.

Pour les propriétaires immobiliers. Le calcul est malheureusement simple.

Pour les immeubles d'habitations, en prenant une rentabilité de 6%, il faut retirer environ 3% d'impôt sur le revenu et prenons l'hypothèse de 1,20% pour l'ISF. La rentabilité de vos actifs tombe alors, net dans votre poche à 1,80%. C'est à dire moins que l'inflation.

Pour les immeubles commerciaux, en prenant une rentabilité de 10%, il faut retrancher 5% d'impôts sur le revenu et toujours 1,20% d'ISF, soit un net de 3,80%. C'est mieux .. mais toujours très loin de la rentabilité d'origine.

L'utilisation des bonnes techniques juridiques et financières permet d'envisager une rentabilité nette de 5,10% pour les immeubles d'habitation et 9,10% pour les immeubles commerciaux compte tenu des hypothèses préalablement citées.

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